Van egy közös tévhit, hogy ha nem használja ingatlanügynök vagy egy
ingatlanközvetítő vásárolni vagy
eladni ingatlan Kaliforniában, akkor a pénzt takarítanak meg.
Ez nem lehet távolabb az igazságtól.
Vásárlói tulajdon Kaliforniában, a bizottság, hogy a valódi
ingatlanügynök kap fizeti az eladó az ingatlan.
Ezért minden, a munka ő végez annak biztosítására, hogy a
a megfelelő nyomtatványokat használnak, és minden helyesen kitöltött (és Kaliforniában
van egy óriási több formában használt ingatlan ügyletek), valamint
az összes saját tanácsot és segítséget kell fizetnie semmit.
Így nincs ok arra, próbálja ingatlan vásárlása nélkül
szer. És ha azt gondolja, hogy tudja, mit formákat kell használni,
Szerintem újra. A nyomtatványok használja a legtöbb ügynökök állandóan
változó, és csak ügynökök, akik lépést tartani ezekkel a változásokkal, mit formák
bővült az elmúlt hónapokban.
Ezenkívül nincs ok arra, hogy az eladó ügynökeként jár el a képviselő
is. Ahhoz, hogy egy ügynök jár el az ügynök, hogy mind a vevő és
az eladó gyakran ad neki egy un winnable helyzetet. Ha van
Valami baj van az ingatlan, meg kell tennie, de hogyan
Nehéz lesz úgy néz ki a dolog, nem rontja el az eladást, ha ő veszít
mindkét oldalán, a jutalék, és ha ő lojalitás mind a vevő
és az eladó az ingatlan? Egy jó ügynök fogja nyilvánosságra
minden. De miért akarsz meg az egyik ügynök, hogy a
helyzet, ha be tudja szerezni a saját, független képviselő, hogy tanácsot adjon neked,
és még mindig nem fizet egy fillért óta nem kapja jutalék
ki letéti az eladó bevételt? A válasz az, kapd el
saját ügynök.
Mint az eladó ingatlan Kaliforniában akkor valószínűleg fizetni átlagosan,
6%-os jutalék, kettévágva között az ügynök és a vevő képviselője
a haza, és 10%-os jutalék, átlagosan között oszlik el ügynök
és a vevő képviselője a szárazföldön. Itt, ahol az igazi kísértés
eladó egy hazugság.
Az erőfeszítés, hogy takarítson meg akár felét a Bizottság (mivel akkor
valószínűleg még mindig meg kell fizetnie a vevő ügynöke fele a normál
jutalék), a takarékos eladó megpróbálja elkerülni minden költséget ő
lehet. Nem fogják használni a letéti ügynöknek. Nem fognak szerezni
title jelentést. Ezek is megpróbálják elkerülni a felvásárlás cím
biztosítás. És ha sikerül beszélni a vevőnek vásároljon a
ingatlan ügynök nélkül is cserébe a kedvezmény az
ár, akkor a helyzet a vak vezeti a vakot.
Mint
ingatlan ügyvéd (valamint az ingatlanügynök), akkor nem csoda, hogy ez a
típusú ügyfél, aki kéri, vagy jön egy konzultáció a mi jog
cég panaszkodik, hogy eladta a tulajdon, de soha nem fizetett, vagy
, hogy a vásárolt ingatlan és kivett egy hatalmas kölcsönt és soha nem kapott
világos címet, vagy hogy a hitel nem az a típus, hogy a hitel
hittem, kezd.
A helyzet még rosszabb lesz. Nem csak az ilyen vásárlója vagy
az eladók nem kapunk, mit gondolnak, hogy kijut a
ügyletet, azok általában kap egy bónusz. Kapnak, valamint beperelte a
a másik félnek. És ha a normál vételi és eladási formák
használják az ügylet formájában valószínűleg úgy rendelkezik, hogy az a személy
, aki uralkodik a perben jogosult saját ügyvédi költségeket
és a költségeket. Egy bonyolult ingatlanügylet, ha egyik sem
a szokásos formaságok követték, ezek ügyvédi díjakat és költségeket
pedig könnyen a több tízezer dollár.
A választás egyszerű. Ha szeretne pénzt megtakarítani egy ingatlan
tevékenységnek minősül, jól alszom éjszaka, használjon Realtor. Ha azt szeretné,
annak a veszélyét, hogy elveszti a tulajdon és a kifizető az ügyvéd
megvédje magát egy pert, menj egyedül.
