Az alábbi tartalommal került automatikusan fordította

Szerző Belépés | Népszerű cikkek | RSS | Oldaltérkép

Befektetés Off-terv Olaszországban

Befektetés off-terv, amikor a vásárló kötelezettséget vállal, hogy megvegye fejlesztő olyan tulajdonsága, amely még nem épült, vagy jelenleg folyamatban van az, hogy nem épült meg. Az ilyen típusú befektetéseket rejt számos kockázat, a nagyobb az egyik az építő csődbe jutása és a vevő elveszíti a pénzét. Az olasz szabályozás szerint több védelem a vevők az ilyen típusú ingatlanok. A törvény 122/2005 állapítsa kötelezettség az építő-ig felkínálni egy kezességi kötvények. Ennek célja, hogy garantálja a vevő számára letétbe helyezett pénz előtt a tulajdonjog átruházása az ingatlan, csőd esetén, vagy hiba. 1. cikk szerint a 122/2005 törvény az építtető köteles felajánlani az ilyen kezességi kötvények, legkésőbb az aláírás pillanatában az előzetes szerződés. Annak hiányában a kezességi kötvények előzetes szerződést semmisnek kell tekinteni, kivéve, ha a vevő kifejezetten azt akarja, hogy a termék hatását. A kezességi világosan meg kell említeni az előzetes szerződés. 2. cikke szerint a törvény a 122/2005 kezesség kell egy bank, biztosító, vagy a pénzügyi bróker által engedélyezett Bank of Italy.

A kezességi kötvény garanciát, hogy a vevő a visszafizetés a befizetett pénzt letétként.
Annak érdekében, hogy kérje a kirándulás a garancia a vevő, hogy hivatalosan kilép az előszerződéssel. Az írásbeli kérelmére visszavonja a vevőtől, azokkal a bizonyítékokkal együtt a kifizetések, elegendő lesz, hogy aktiválja a garancia. A kezességi kötelesek lesznek a törvény által kötelezi a pénzt 30 napon belül. Art.3 szerint a 122/2005 törvény a kezességi kötvények is kiterjed kártérítési következménye, építési hibák, az ingatlan akkor is, amikor felfedezték aláírása után az okirat eladó.

Az építési hibák, az ingatlan tartozó art.3 sorolja művészet 1699 az olasz polgári törvénykönyv. A garancia az ilyen hibák elmúlt tíz év telt el azóta befejeztével az építkezés.
Abban az esetben, ha az eladó egy másik jogi személy az építtető az ingatlan, köteles kérni, hogy az építtető egy példányt a kezességi kötvények, és adjuk oda a vevőnek. Ez része annak a szerződéses kötelezettségekre való hivatkozás az okirat eladó. Ha Ön befektetni egy off-plan ingatlan olaszország mi tanácsadást a kapcsolatot egy független önálló jogi tanácsadója.
Ilyen nem ez a helyzet, ha az ügyvéd által ajánlott fejlesztő vagy az ingatlanügynök. A folyamat vagy eljárás, amelynek során hitelező köteles bevétel szemben a fő adós ellen, mielőtt folytatnánk a kezességgel vagy leányvállalat adós

Cikk Forrás: http://hu.articlesnatch.com

A szerzőről:
Priya Singh írta ezt a cikket nevében Ügyvédi Iroda Ügyvéd. Bővebb információ a Buying Property in Italy, olasz jogi tanácsadás és ingatlan jog tippek látogató Jogi-és ingatlan ajánlatainkat online akkor látogasson el detulliolawfirm.com

Tags: olasz Ügyvédi Iroda

, Olasz Buying Property

, Olasz ügyvéd

, Olasz ingatlan tanácsadó

, Jogi tanácsadási szolgáltatások

| Nyomtatás | Ezine Ready | |

Loading ...

Kapcsolódó ....

Videók ...

Recent Valós Ingatlan cikkek

Land Foreclosures Let You Invest Vagy Build Your Dream Home By: Joseph Smith | december 4, 2009 - hogy szeretnénk-e építeni a saját otthoni vagy kívánnak fektetni a kevés pénzt, a föld Foreclosures egy nagyon megfizethető módon földet vásárolni szinte bármely pontjáról US.

Land Foreclosures,

földterület eladó,

olcsó földterület eladó,

kizárt föld,

föld kizárás

Property Management Software: You "ll Never Handwrite másik Rental űrlapot újra. By: Luke Miller | december 4, 2009 - Ingatlan menedzsment szoftver időt takarít meg a cég a gyártó és a bérleti szerződés bérleti szerződés formái, amelyek előre töltött cége, ingatlanok , egység, és a bérlő adatait. minden információ korábban nem a rendszerben tárolt szerepel idején a forma Prod ...

bérleti szerződés,

ingatlan kezelő szoftver

Top 10 tippek értékesítési Your Home A karácsonyi időszak. By: Lloyd Davies | december 4, 2009 - A karácsonyi szezon decembertől január keresztül gyakran tekintik a legalkalmasabb pillanat, hogy terjesszen a hazai piacon. Míg a gondolat, hogy saját eladási a téli hónapokban is visszafogja az ünnep jegyében a szezon megvannak a maga előnyei

Módját Igaz Home érték meghatározása szerint: Samantha | december 4, 2009 - Az ingatlan tulajdonosok Kaliforniában érdekeltek lehetnek, hogy megtaláljuk a saját értékét. Akár akarják eladni való ingatlant, vagy csak hogy megtudja, milyen az ingatlan-beruházási változik az idő múlásával, így egyre egy tökéletes ötlet a home érték meglehetősen bene ...

online otthon értékelést,

otthon hasonló értékesítési,

california hom

Your Ingatlan Befektetési Vásárlási lehetőségek a mai "s piac: Daniel Mc Grey | december 4, 2009 - Választható, aplenty azok számára, akik megyek ingatlanbefektetési felvásárlás mai piacon. Formáját választja el a befektetési kell alapozni a sor készségek és a kamatot. Whatever lehetőséget választja, csak legyen biztos abban, hogy tudja, mit kell tenni. könyveket és online cikkeket.

ingatlan befektetési felvásárlás,

rehabbing házak

Ezért számos befektető egyre Hooked A nagykereskedelem Ház: Daniel Mc Grey | december 4, 2009 - nagykereskedelmi házak egy nagyszerű lehetőség, hogy a pénz az ingatlanhasznosítás. Lehetővé teszi, hogy pénzt keres tonna nyereség nélkül kell félni a biztonságban tudhatja befektetett tőke. És ami a legfontosabb, ön dont szükség-hoz kiad egy nagy halom pénzt kap, hogy az elején kezdeni ...

nagykereskedelmi ház,

ingatlan befektetés,

beruházás megfelelő

Miért Befektetés Ingatlan Ma van egy jó ötletem: Daniel Mc Grey | december 4, 2009 - Ha úgy gondolja, hogy a kereső big bucks közepette lehetetlen a jelenlegi gazdasági válság, gondold újra. Keresztül, ingatlan befektetés, az élet az élet youve mindig szerettem volna most egy lehetőség.

ingatlan befektetés,

banki tulajdonban lévő ingatlanok,

REO

A titkok Rehabbing Homes For Less : Daniel Mc Grey | december 4, 2009 - Az üzleti rehabbing házak nagyszerű alternatíva azok számára, akik unatkoznak a marad egy szűk irodában, és ezzel a szokásos kilenc-öt munka. Alakítsuk át a fixer felső haza egy dolog a szépség tartják álom munka sok ember, különösen azok, akik a ...

Használatának előnyei Hard Money Loans By: Daniel Mc Grey | december 4, 2009 - miután elegendő cash flow-nagyon fontos egy ingatlan befektető. Ez lehetővé teszi számára, hogy gyorsan cselekedni, ha jó üzlet jön útját. Ezen kívül, biztosítva finanszírozás lehetővé teszi, hogy nagy befektetési ingatlanok megszerzésére, ami a nagy nyereséget hoz neki.

kemény pénzkölcsönöket,

kemény pénz hitelezők,

ingatlan befektetés

Rehabbing Tippek For Newbies: Daniel Mc Grey | december 4, 2009 - Mivel a recesszió, az emberek megtanulták, hogy vizsgálja meg több ways-hoz pénzt keres pénz mellett állásukat. A gazdasági pangás szolgál az ébresztő hívást. Tehát most, az emberek igyekeznek egyre több és több módon jogszerűen szert extra bevétel. Azok számára, akik válogatott rehabbing házak, itt van egy li ...